ผู้ซื้อบ้านมากมายคิดเกี่ยวกับเงินดาวน์เมื่อพวกเขา 19; กำลังเขียมเพื่อบ้านเท่านั้นแต่คุณจักต้องจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้า (เรียกว่า 1C; ค่าใช้จ่ายในการปิด 1D;) ในการซื้อของคุณ

จำนวนเงินจริงที่ขาดไม่ได้สำหรับทั้งเงินดาวน์ด้วยกันค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีอาจแตกต่างกักคุมไปตามส่วนต่างแห่งกว้างข่าวดีก็คือ คุณสามารถควบคุมคว้ากว่าคุณจะจ่ายอะไร

ผิคุณเข้าใจช่องทางของคุณกับเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างชาญฉลาด เธอสามารถลดค่าใช้จ่ายล่วงหน้าแห่งการซื้อคฤหาสน์ได้อย่างจริงจัง

พิจารณาสิทธิ์ในการซื้อบ้านของคุณเริ่มที่นี่ (27 ม.ค. 2022)

ในบทความตรงนี้ (ข้ามไปแห่งหน 26;)

• ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน
• เขียมเงินได้เท่าไร
• การช่วยเหลือด้านการวางเงินดาวน์
• เริ่มต้นใช้งาน

การจ่ายบ้านล่วงหน้ามีค่าจับจ่ายใช้สอยเท่าใด

มีค่าใช้จ่ายหลายประการว่าคุณต้องจับจ่ายเงินล่วงหน้าและออกจากกระเป๋าเพื่อจับจ่ายบ้านทั้งหมดนี้รวมกันเป็น 1C สิ่งของคุณ; เงินสดเพื่อจะปิด 1D;

ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่ล่วงหน้าประกอบด้วย:

• ใช้เงินจริง 14;1% ของสนนราคาซื้อขึ้นไป (จับจ่ายใช้สอยก่อนแต่ดำรงฐานะเงินดาวน์ของคุณ)
• เงินดาวน์ 14;ผิดแผกแตกต่างกันไป (หาร 6-12%)
• ค่าใช้จ่ายในงานปิด 14;2-5% ของปริมาณเงินกู้บ้าน
• จ่ายภาษีทรัพย์สินล่วงหน้าด้วยกันประกันบ้าน 14;6-12 เดือน19;คุ้มค่า

สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่เกี่ยวข้องกับดักการซื้อคฤหาสน์ เพื่อให้คุณสามารถตั้งความคาดหวังตามจริงและมีเงินยังไม่ตายในมือเพียงพอเมื่อคุณพานพบอสังหาริมทรัพย์ที่คุณประสงค์

1C;การเข้าใจล่วงหน้าถึงอันที่จะเกิดขึ้นจะช่วยแจกผู้ซื้อเรือนเตรียมพร้อมได้ดีขึ้น1D;Jason Gelios คนกลางในไม่ชิแกนตะวันออกเฉียงใต้บอก

Dan Belcher ผู้ก่อตั้งกับ CEO ของ Mortgage Relief ยินยอม

1C;ราคาพาเหียรของคฤหาสน์ที่อยู่ที่รายการมิได้การจ่ายเงินครั้งสุดท้ายด้วยข้อตกลงแห่งการทำให้หยุดบ้านณทางเทคนิคแล้ว มีคุณค่าธรรมเนียมอื่นๆ แห่งเกี่ยวข้องลูกค้าที่คาดการณ์จะจำเป็นต้องพิจารณาวัตถุดังกล่าวอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงเนื้อความสับสน 1D;Belcher เอ่ยปาก

ให้19; สืบหาแต่ละรายการ 14;กับสิ่งสถานที่คุณหวังได้ตวาดจะจ่าย 14;อีกเล็กน้อย

1.หารายได้ได้แน่นอน

เรียกอีกอย่างว่า 18;เงินฝากโดยสุจริต,19;สินทรัพย์ที่จริงเต็มแรงมักจะอยู่ในครรลองของงานโอนสมบัติผ่านแบงค์หรือเช็คส่วนตัวแห่งจ่ายจ่ายกับผู้จำหน่ายไม่นานหลังจากที่ข้อเสนอของคุณมีสิทธิ์การเห็นด้วยเงินปริมาณนี้แสดงให้ผู้จำหน่ายเห็นแหวคุณแน่แท้กับงานซื้ออสังหาริมทรัพย์

โปรดทราบแหวผู้ขายไม่เก็บเงินไว้เองอย่างจริงจังผิข้อตกลงดำเนินไป เงินที่จริงเต็มที่ของเจ้าเอ็งจะไม่ผิดนำไปใช้กับดักการวางเงินดาวน์ของเธอเมื่อดับ

เมื่อเจ้าเอ็งทำการฝากเงินอย่างสุจริต เช็คของคุณจักถูกสรุปโดยบุคคลที่สาม บริษัทชื่อ หรือผู้บริโภค19;s ตัวแทนด้วยกันไม่สามารถขึ้นเงินได้จริงๆหากเป็นเช่นนั้น สินทรัพย์จะถูกเก็บเก็บในบัญชีธนาคารเอสโครว์และเจาะจงเป็นเงินเชื่อให้กับผู้ซื้อแห่งโต๊ะดับ

จะต้องชำระเงินอย่างเอาเป็นเอาตายภายในตรัยวันถือเอาจากวันที่ข้อแนะนำของคุณได้รับงานยอมรับดังนี้ให้แน่แก่ใจว่าคุณมีเงินเป็นเหลวพร้อมใช้งานเมื่อให้กำเนิดล่านิวาสสถาน

สามารถผ่อนส่งงวดเดี่ยวหรือสองงวดคว้าสองงวดเป็นเรื่องธรรมดาๆมากขึ้นเพราะขนาดเงินกู้ยืมที่โย่งกว่ากับผู้กู้แห่งมีคุณสมบัติน้อยกว่า

1C;โดยปกติหลังจากนั้นงวดแรกจะมีขนาดเล็กกระทั่งและสมรรถคืนแยกออกคุณได้มา หากคุณพบอันที่ไม่คาดคิดระหว่างการตรวจบ้านและตัดสินใจที่จะไม่ดำเนินการตามข้อเสนอของเธออีกต่อไป1D;Guadalupe Sanchez ผู้ก่อตั้ง Budgeting in Blue ในชิค้างโกบอก1C; การจับจ่ายเงินคราวที่สองอย่างจริงจังเป็นจำนวนรวมเงินหัวนอนปลายตีนกกแหว และปกติจะก่อก่อนทิวากาลปิดกระทำการของเธอการวางเงินอย่างจริงจังสิ่งของคุณจะถูกถือเอารวมในที่การจ่ายเงินดาวน์และโสหุ้ยในงานปิดสรรพสิ่งคุณ1D;

1C;กองทุนเหล่านี้ค่อนข้างต้องก่อภายในไตรวันหลังจากยอมรับข้อเสนอแนะร่วมกันสรรพสิ่งคุณ ดังนั้นคุณจำเป็นจะต้องมีเงินราคาซื้อในหัตถ์และครบถ้วนที่จะใช้จ่าย 1D;Paige Shulte ซึ่งเป็นนายหน้ากับดัก Windermere Professional Partners ใน Gig Harbor, Washington รายงาน

โดยทั่วไปแล้วเงินตราที่เอาจริงเอาจังจะพอๆ กับ 1% ของราคาเสนอสิ่งของคุณ เว้นแต่คุณจะต้องแย่งชิงกับข้อแนะนำของคุณมากขึ้น ในกรณีนี้สมรรถแสดงได้ถึง 10% ของราคาเสนอสรรพสิ่งคุณ

เช่น หากคุณต้องการจ่ายบ้านค่า 300,000 ดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายทางการเงินอันที่จริงจังสิ่งของคุณน่าอยู่แห่ง 3,000 ดอลลาร์เป็นอย่างน้อยทว่าอย่าลืมว่านี่เป็นเงินดาวน์ของคุณครั้นปิดบัญชี

2.เงินดาวน์

คุณอีกต่างหากต้องวางเงินดาวน์ที่นับเป็นสนนราคาซื้อเรือนด้วย

ผู้ใช้บ้านมากมายคิดแหวพวกเขาปรารถนาดาวน์ 20% แต่ที่จริง ค่าเฉลี่ยตรงนั้นน้อยกว่าเต็มที่ผู้ซื้อคฤหาสน์ครั้งแรกชำระเงินโดยเฉลี่ยพาง 6% และลูกค้าซ้ำเฉลี่ยเงินดาวน์ 12%

สินเชื่อเงินดาวน์ต่ำก็ประกอบด้วยให้เช่นกันเงินกู้ FHA สมรรถมีได้มาเพียง 3.5% สมมติว่าคุณได้มาเงินกู้ธารณะบางชนิดต้องการดาวน์ขั้นต่ำเหมือน 3%;และจำเป็นต้องมีศูนย์รวมดาวน์สำหรับเงินกู้ยืม USDA หรือเงินกู้ VA

หากคุณไม่แน่ใจแหวต้องวางเงินดาวน์เท่าไร ปันออกพูดคุยกับผู้ให้กู้เกี่ยวกับชนิดของเงินกู้ยืมจำนองที่เธอมีสิทธิ์มีกรรมสิทธิ์และจำนวนรวมเงินที่ต้องชดใช้สำหรับสินเชื่อแต่ละประเภท

โปรดทราบว่าบริบูรณ์เงินดาวน์ของคุณสูง พ่อค้าก็จะขานข้อเสนอสิ่งของคุณเติบโตเท่านั้น

เพราะบ้านมูลค่า 300,000 ดอลลาร์ คาดว่าเงินดาวน์ของเธอจะสิงสู่ในช่วงตั้งแต่ 9,000 ดอลลาร์ถึง $60,000 ตามประเภทเงินกู้ที่เจ้าเอ็งเลือก

วิเคราะห์ตัวเลือกการจำนองกับดักผู้ให้กู้ (27 ม.ค. 2022)

3.ค่าใช้จ่ายในที่การทำให้หยุด

เงินดาวน์ของเธอไม่ใช่จำนวนเงินผู้เดียวที่คุณต้องจ่ายในวันที่ทำให้หยุดนอกจากนี้อีกต่างหากมีค่าจับจ่ายใช้สอยในการปิดล่วงหน้าสิ่งเหล่านี้ทั่วไปค่าธรรมเนียมทั้งสิ้นที่จำเป็นในการจัดตั้งสินเชื่อจำนองของคุณ รวมถึงค่าธรรมเนียมของผู้ให้กู้ การประเมิน งานตรวจสอบ กับค่าธรรมเนียมบริการมือที่สามอื่นๆนับงานจ่ายทรัพย์สมบัติ 2-5% ของผลรวมเงินกู้ของคุณที่ค่าใช้จ่ายแห่งการทำให้หยุด

คุณสามารถดูรากว้านารต้นทุนการปิดทั้งผองได้ที่นี่อันสำคัญคู่สามข้อความ ได้แก่

• ค่าสมัครสินเชื่อบ้านพักอาศัย ค่าธรรมเนียมแรกเข้า ด้วยกันค่าธรรมเนียมการรับรองภัย
• ค่านายหน้าสำหรับตัวแทนหรือคนกลางของเธอ
• การพิจารณาบ้าน
• หยั่งบ้าน
• แสวงชื่อเรื่อง ประกันภัย และพิจารณา
• การหนังสือทรัพย์สินและภาษีการโอน
• ค่าทนายความ

เพราะใช้ต้นแบบการจับจ่ายบ้านค่า 300,000 เหรียญสหรัฐ เจ้าเอ็งอาจจะจำต้องจ่ายระหว่าง 6,000 จด 15,000 เหรียญอเมริกา ในโสหุ้ยในงานปิด

4.ภาษีและประกันภัยแบบชำระล่วงหน้า

1C;ในระหว่างการปิดบัญชี คุณมีแนวโน้มที่จะจำต้องจ่ายเหตุด้วยปี 19;s ค่าความปกปักรักษาประกันเจ้าของบ้านและควรจะอย่างน้อยหกดวงเดือนของเงินภาษีทรัพย์สิน1D;ซานเชซเสริม

วันนี้ เบี้ยประกันเจ้าของบ้านหารต่อชันษา 19 ตัวอยู่ที่คาดคะเน 1,250 ดอลลาร์และเจ้าของบ้านในประเทศสหรัฐอเมริกา ส่วนใหญ่จับจ่ายภาษีทรัพย์สินโดยเฉลี่ยกะ 2,500 ดอลลาร์ต่อปีที่รวมกักคุมได้กะ 2,500 ดอลลาร์สหรัฐฯ เธอต้องกระเหม็ดกระแหม่เงินประกันเจ้าของบ้าน 12 ดวงจันทร์และภาษีอากรทรัพย์สิน 6 เดือน(อย่างไรก็ตาม คุณค่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้มามากติดตามสถานที่ก่อตั้ง ราคาเรือน และอื่นๆ เพราะฉะนี้ตรวจสอบปันออกแน่ใจว่าคุณมีสิทธิ์ค่าคาดคะเนที่แน่นอนจากผู้ให้กู้สิ่งของคุณ)

1C;เงินภาษีแบบจ่ายล่วงหน้าจะถูกเก็บที่เวลาปิดและคำนวณจากวันที่ปิดบัญชีจวบจนถึงวันครบกำหนดชำระภาษีอากรครั้งถัดจาก,1D;บันทึกสิ่งของ Gelios1C; ปีแต่ต้นของงานประกันเจ้าของบ้านจะไม่ผิดรวบรวมเมื่อปิด เพราะผู้ให้กู้หลายรายพิทักษ์ค่าใช้จ่ายเพื่อจะลดความเสี่ยงที่ผู้เอากลับคืนจะปล่อยให้จบไป1D;

โปรดทราบแหวคุณคงไม่ต้องชำระโสหุ้ยเหล่านี้ล่วงหน้าผิคุณวางเงินดาวน์อย่างน้อย 20% และปลงใจที่จะไม่เปิดบัญชีเอสโครว์เหตุด้วยภาษีและการประกันภัยของคุณแต่ต่อจากนั้นคุณจักต้องรับผิดชอบณการจ่ายเงินพร้อมด้วยตัวเธอเองแทนที่จะให้ผู้ให้กู้จำนองสรรพสิ่งคุณจัดการข้อตกลง

แห่งทางเทคนิค ภาษีแปลนชำระล่วงหน้ากับการประกันภัยมักจะร่วมเป็นต้นราคาซื้อในการปิดบัญชีแต่การบอกกล่าวแยกกันมีราคา 19 อย่าง พอให้คุณรู้ค่าใช้จ่ายกลุ่มนี้ได้ดีขึ้นและแยกเป็นโสหุ้ยเฉพาะ

ตรวจสอบสิทธิ์ณการจ่ายบ้านสิ่งของคุณเริ่มที่นี่ (27 ม.ค. 2565)

จำต้องใช้เงินสดเท่าไหร่ณการซื้อบ้าน?

ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากสามารถจับจ่ายใช้สอยบ้านได้ในราคาดาวน์เพียง 3-5%กับค่าใช้จ่ายที่การปิดโดยทั่วไปจะอยู่แห่งหน 2-5% ของจอมจำนองนั่นหมายถึงการสร้างเบาะรองลงมาจากออมแห่งหนเหมาะสม ผู้ใช้บ้านจำเป็นจะต้องประหยัดอย่างน้อย 10% ของสนนราคาซื้อ ดำรงฐานะอย่างต่ำ .กับโน่นก็เมื่อพวกเขารู้ว่าพวกเขาจะได้มาได้รับเงินกู้ยืมดาวน์ถดถอย

1C;เพราะ [a] ผู้ใช้บ้านที่ปราศจากคุณสมบัติเพราะตัวเลือกการจำนองยอดเยี่ยมไหน ๆ เขาทั้งหลายควรวางแผนที่จะกระเหม็ดกระแหม่ประมาณการ 25% สรรพสิ่งสนนราคาจับจ่ายใช้สอยเป้าหมาย 1D;แนะนำ Martin Orefice ผู้ก่อกำเนิดและ CEO สิ่งของ Rent To Own Labs

1C;เพราะฉะนี้ แม้เธอกำลังวังชาแลดูนิวาสสถานณตอน $300,000 เจ้าเอ็งควรจะวางแผนที่จะเขียมรายได้อย่างน้อย $75,000 ซึ่งแจกความหยุ่นกับรับพอจดเวลาปิด1D;

ขนมจากตัวอย่างการจับจ่ายใช้สอยคฤหาสน์มูลค่า 300,000 ดอลลาร์ก่อนหน้า เธอคงจะต้องกระเหม็ดกระแหม่ค่าใช้จ่ายตั้งแต่นี้ไปเพื่อชำระค่าใช้จ่ายล่วงหน้าณการจับจ่ายใช้สอยคฤหาสน์:

โสหุ้ยล่วงหน้า	ประมาณถดถอย	กะสูง
ราคาบ้าน	$300,000	$300,000
การฝากที่แท้เต็มแรง*	$3,000	$15,000
เงินดาวน์	$9,000	$60,000
ทุนเดิมแห่งการทำให้หยุด ประกันภัย บ้าน	$6,000	$15,000
ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าทั้งสิ้น	$15,000	$75,000

*The earnest deposit will be credited toward your other expenses at closing, so this cost is notนับจากกันในที่ยอดสุทธิ

เห็นกระจ่างดุตัวเงินเพื่อจะดับอาจผิดแผกกันมากขึ้นอยู่กับดักจำนวนรวมเงินดาวน์กับโสหุ้ยในที่งานดับของเจ้าเอ็ง

บางส่วนขึ้นอยู่เธอตัวอย่างเช่น เจ้าเอ็งสมรรถคัดเลือกปริมาณทรัพย์สมบัติสถานที่เจ้าเอ็งเรียกร้องยอม เพราะมีตัวเลือกตั้งแต่ 3% จด 20% เหตุด้วยเงินกู้ยืมสถานที่สอดคล้องด้วยกันเธอสมรรถเลือกคัดซื้อสินค้ากับผู้ให้กู้เหลือแหล่รายเพื่อที่จะเสาะหาเงินลงทุนการดับสถานที่เหมาะสมสุด

แต่ปัจจัยบางอย่างสถานที่ส่งผลต่อต้นทุนการซื้อนิวาสสถานของเจ้าเอ็ง เช่น สถานที่ตั้ง อัตราภาษีธนสารสมบัติ และค่าตอบแทน อยู่เหนือการควบคุมของคุณ

เพื่อให้แน่ใจแหวคุณมีสิทธิ์ค่าประมาณที่แน่นอนสำหรับโสหุ้ยล่วงหน้าและออกอุบายอย่างเหมาะสมสารภาพการอนุมัติล่วงหน้าขนมจากผู้ให้กู้ก่อนที่เจ้าเอ็งจะเริ่มการเลยเวลาบ้าน เพื่อที่เธอจะได้เห็นภาพที่ชัดแจ๋วของตัวเลือกงานชำระเงินดาวน์ โสหุ้ยในการปิดบัญชี และผลรวมเงินที่คุณจำเป็นต้องจ่าย19;จะต้องรายงานเพื่อจ่ายบ้านสถานที่คุณหมายมั่น

เงินดาวน์และการช่วยเหลือด้านเงินลงทุนปิด

ข่าวดีรวมความว่า มีความช่วยเหลือด้านงานชำระเงินดาวน์กับการปิดบัญชีรายการที่คุณอาจมดิ่งีสิทธิ์มีกรรมสิทธิ์ซึ่งสามารถตัดทอนต้นทุนล่วงหน้าแห่งการจ่ายบ้านได้

1C;แต่ละรัฐมีโปรแกรมเอื้อเฟื้อด้านเงินดาวน์ของตัวเองเพื่อจะช่วยในที่ความฝันของการครอบครองบ้านตัวอย่างเช่น ในประเทศชาติมิชิชะแกนของฉัน อีฉันมี MSHDA ซึ่งครอบครองโปรแกรมที่ช่วยวางเงินดาวน์ในรหัสไปรษณีย์บางแห่งเป็นการสะอาดที่สุดที่จะขอคำแนะนำกับตัวแทนและผู้ให้กู้สิ่งของคุณเพื่อที่จะรับข่าวสารเกี่ยวกับรายการที่มีอยู่ทั้งมวลของเจ้าเอ็ง 1D;Gelios แนะนำ

แลดูลิงก์เหล่านี้เพื่อที่จะดูแหล่งข้อมูลเกี่ยวการวางเงินดาวน์และงานปิดค่าใช้จ่ายที่อำนวยประโยชน์:

เริ่มต้นใช้งานงานซื้อนิวาสสถานของเธอ

ในขณะที่ผู้บริโภคบ้านทุกรายจับจ่ายใช้สอยค่าธรรมเนียมล่วงหน้าพวกเดียวกัน มูลค่าทรัพย์สมบัติดอลลาร์ที่แท้แน่ๆจะแลดูแตกต่างอย่างมากจากลูกค้ารายหนึ่งเจียรอีกราย

ค่าใช้จ่ายในที่การจับจ่ายบ้านล่วงหน้าทั้งสิ้นของคุณขึ้นอยู่กับชนิดเงินกู้ ที่ตั้ง ผู้ให้กู้จำนอง ตำแหน่งการจำนอง กับปัจจัยอื่นๆ อีกเหลือแหล่ประการ